Estimation théorique
rue du moulin à deveau,16120 Bellevigne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du moulin à deveau,16120-Bellevigne indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 0.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Charente (16013), comprenant 332 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 0.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Charente (16013), comprenant 332 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 5 | RUE DU MOULIN A DEVEAU | 5 | 112 | 1060 | 115000€ | 1027€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU PONT GOUILLARD | 4 | 123 | 500 | 175000€ | 1423€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU MOULIN A DEVEAU | 4 | 137 | 1700 | 136930€ | 999€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DE LA MANGARDERIE | 5 | 91 | 2000 | 175000€ | 1923€ |
2021-04-14 | 5043 | CHAMP DES GAUVINS | 4 | 105 | 1000 | 135000€ | 1286€ |
2022-02-23 | 1 | VOIE DE CHEZ CHETY | 4 | 144 | 950 | 240000€ | 1667€ |
2021-05-26 | 1 | CHE DU BOIS MEREAUX | 4 | 74 | 2500 | 121000€ | 1635€ |
2022-07-11 | 0 | RTE DE BAILLARGERET | 2 | 130 | 2850 | 115000€ | 885€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES OUCHES | 4 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-19 | 17 | RTE DE L'ARPENTERIE | 5 | 122 | 500 | 120000€ | 984€ |
2020-09-21 | 0 | IMP DE CHEZ BOUET | 2 | 70 | 155 | 24000€ | 343€ |
2022-01-17 | 3 | IMP DES TERRIERS BLANCS | 4 | 138 | 500 | 225000€ | 1630€ |
2021-11-23 | 18 | RTE DES SABLES | 6 | 180 | 800 | 225000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DES GUILLONNES | 4 | 150 | 172 | 110000€ | 733€ |
2021-04-26 | 7 | RTE DE LA FUIE | 9 | 340 | 862 | 120000€ | 353€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 160 | 213 | 188000€ | 1175€ |
2022-12-20 | 6 | CHEZ GADRAS | 3 | 75 | 670 | 55000€ | 733€ |
2021-05-12 | 3 | RTE DE LA CRETE | 4 | 80 | 515 | 125000€ | 1563€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU MOULIN DU BEAU | 3 | 124 | 630 | 125000€ | 1008€ |
2020-04-20 | 7 | PL DES TILLEULS | 6 | 52 | 780 | 30000€ | 577€ |
2021-08-30 | 2 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 140 | 845 | 210000€ | 1500€ |
2021-04-27 | 5091 | CHEZ GRELOT | 3 | 100 | 1246 | 1455000€ | 14550€ |
2021-04-27 | 3 | RTE DE CHEZ GRELOT | 16 | 510 | 3866 | 390000€ | 765€ |
2023-04-20 | 14 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 149 | 1463 | 233011€ | 1564€ |
2019-09-14 | 5 | RTE DES VARAIS | 6 | 225 | 735 | 150920€ | 671€ |
2020-10-08 | 5 | RTE DE CHADEUIL | 4 | 91 | 762 | 127500€ | 1401€ |
2022-11-17 | 12 | RTE DE CHADEUIL | 4 | 77 | 1860 | 127000€ | 1649€ |
2022-08-03 | 11 | LES OUCHES | 3 | 105 | 745 | 85000€ | 810€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 117 | 250 | 80000€ | 684€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 120 | 255 | 165000€ | 1375€ |
2021-09-16 | 70 | RTE DE BARBEZIEUX | 5 | 143 | 166 | 87000€ | 608€ |
2022-09-12 | 68 | RTE DE BARBEZIEUX | 6 | 149 | 510 | 166500€ | 1117€ |
2021-01-19 | 2 | LE BROIX | 5 | 160 | 2050 | 90000€ | 563€ |
2020-02-28 | 5114 | LE BOURG | 4 | 110 | 910 | 120000€ | 1091€ |
2020-06-30 | 5200 | LA GRANDE OUCHE | 4 | 164 | 1000 | 109470€ | 668€ |
2021-03-10 | 5054 | PAS DU PRINCE | 1 | 45 | 974 | 63900€ | 1420€ |
2019-10-03 | 5 | GRANDMONT | 4 | 134 | 2750 | 350000€ | 2612€ |
2020-07-28 | 35 | RTE BASSE | 5 | 132 | 3345 | 105505€ | 799€ |
2021-06-09 | 5107 | LA BRUNETTE | 5 | 178 | 530 | 226500€ | 1272€ |
2020-12-23 | 5111 | LE BOURG | 1 | 40 | 2497 | 231525€ | 5788€ |
2022-05-20 | 10 | VACHERESSE | 4 | 77 | 700 | 110000€ | 1429€ |
2022-09-02 | 51 | RTE DE LADIVILLE | 6 | 159 | 297 | 50000€ | 314€ |
2022-07-13 | 5 | VACHERESSE | 4 | 123 | 1170 | 100000€ | 813€ |
2021-10-22 | 4 | RTE DE CHEZ PILLET | 5 | 139 | 500 | 149000€ | 1072€ |
2021-09-23 | 1 | RTE DU VAL DE NE | 6 | 120 | 1026 | 100000€ | 833€ |
2019-12-30 | 6 | RTE DE CHEZ PILLET | 3 | 94 | 500 | 90000€ | 957€ |
2020-12-09 | 17 | RTE DE LA BRAUDE | 4 | 176 | 586 | 45000€ | 256€ |
2019-10-10 | 5206 | RONFLEVILLE MALAVILLE | 10 | 252 | 4629 | 280000€ | 1111€ |
2021-07-27 | 101 | AV FELIX GAILLARD | 4 | 76 | 556 | 35000€ | 461€ |
2019-10-15 | 99 | AV FELIX GAILLARD | 3 | 55 | 646 | 95000€ | 1727€ |
2019-12-30 | 2 | L ETOILE | 6 | 408 | 3570 | 616000€ | 1510€ |
2021-07-09 | 71 | RTE BASSE | 6 | 207 | 935 | 257300€ | 1243€ |
2021-07-30 | 32 | RTE DE LA COMBE VERDON | 6 | 206 | 1436 | 464800€ | 2256€ |
2020-09-28 | 14 | ROUMILLAC | 6 | 146 | 1679 | 90000€ | 616€ |
2022-08-09 | 30 | RTE DE LA COMBE VERDON | 13 | 500 | 3992 | 900000€ | 1800€ |
2021-12-01 | 5087 | LIVONNERIE | 5 | 100 | 767 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-22 | 3 | CHE DU BOIS SEVEAU | 3 | 78 | 589 | 45000€ | 577€ |
2021-03-23 | 1 | CHEZ MARTELOT | 8 | 290 | 7200 | 172000€ | 593€ |
2022-06-06 | 5031 | LA GRANDE CHAMPAGNE | 3 | 120 | 1660 | 225000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DU PETIT BONNEUIL | 6 | 146 | 1024 | 95000€ | 651€ |
2020-05-20 | 2 | LA CROIX BERTAUD | 4 | 110 | 3519 | 114400€ | 1040€ |
2022-11-25 | 2 | LA CROIX BERTAUD | 4 | 110 | 3519 | 125000€ | 1136€ |
2022-01-10 | 1 | CHE DU PETIT BOIS NOIR | 4 | 112 | 1223 | 204500€ | 1826€ |
2022-07-18 | 3 | LA CROIX BERTAUD | 5 | 150 | 1000 | 284900€ | 1899€ |
2022-07-01 | 5 | RTE DE CHALLIGNAC | 2 | 83 | 1140 | 70000€ | 843€ |
2023-06-29 | 9 | RTE DE CHALLIGNAC | 2 | 60 | 1232 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-03 | 3 | LES FOUGERAILLES | 3 | 63 | 6872 | 302400€ | 4800€ |
2020-08-24 | 27 | RTE DES TILLEULS | 5 | 145 | 1497 | 276500€ | 1907€ |
2022-12-15 | 2 | RTE DE CHALLIGNAC | 5 | 112 | 3060 | 116500€ | 1040€ |
2023-02-24 | 12 | CHE POINOT | 6 | 179 | 1399 | 162000€ | 905€ |
2022-06-22 | 22 | CHE DES CHAUVETTES | 3 | 107 | 552 | 153500€ | 1435€ |
2020-06-19 | 80 | RTE DE CHEZ BARON | 5 | 130 | 1472 | 170000€ | 1308€ |
2022-03-29 | 77 | RTE DE CHEZ BARON | 5 | 91 | 135 | 115000€ | 1264€ |
2022-02-11 | 7 | RTE DE LA FORGE | 3 | 150 | 143 | 238000€ | 1587€ |
2020-07-16 | 4 | LA BILLAUDRIE | 4 | 64 | 1248 | 115000€ | 1797€ |
2020-01-10 | 2 | RTE DE BARBEZIEUX | 6 | 210 | 795 | 114670€ | 546€ |
2021-05-26 | 1 | RTE DE BARBEZIEUX | 2 | 57 | 238 | 83000€ | 1456€ |
2021-10-04 | 7 | RTE DES MOREAUX | 5 | 93 | 645 | 202000€ | 2172€ |
2020-06-12 | 5 | RTE DU PONTIL | 4 | 145 | 315 | 180000€ | 1241€ |
2022-07-11 | 2 | PL DE L'EGLISE | 8 | 242 | 1535 | 260000€ | 1074€ |
2020-01-08 | 72 | AV FELIX GAILLARD | 3 | 144 | 660 | 125000€ | 868€ |
2022-07-13 | 113 | AV DE VIGNOLA | 5 | 210 | 1947 | 640000€ | 3048€ |
2020-11-05 | 7 | RTE DE LA BOULANGERIE | 4 | 85 | 1182 | 128500€ | 1512€ |
2023-02-14 | 12 | RTE DES ROITELETS | 6 | 190 | 878 | 75000€ | 395€ |
2022-07-07 | 1 | RTE DES PUITS | 2 | 72 | 1804 | 55000€ | 764€ |
2021-02-26 | 1 | RTE DES PUITS | 2 | 72 | 1804 | 115000€ | 1597€ |
2020-10-27 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 103 | 574 | 205000€ | 1990€ |
2021-11-23 | 0 | RTE DES PRES CHASSERAUD | 4 | 78 | 475 | 65000€ | 833€ |
2021-06-03 | 8 | CHEZ PIGET | 2 | 60 | 1420 | 150377€ | 2506€ |
2022-11-08 | 43 | RTE DES ROITELETS | 6 | 155 | 1875 | 295000€ | 1903€ |
2023-01-12 | 14 | MONCARTIER | 5 | 150 | 810 | 145000€ | 967€ |
2021-09-30 | 13 | MONCARTIER | 5 | 205 | 1926 | 463500€ | 2261€ |
2021-09-03 | 4 | VC DE CHEZ LOQUET | 4 | 110 | 1151 | 175000€ | 1591€ |
2020-02-19 | 2 | CHE DE BOIS BEAUPINS | 5 | 229 | 648 | 239450€ | 1046€ |
2019-12-20 | 6 | CHEZ MOREAU TOUZAC | 5 | 150 | 1155 | 80000€ | 533€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DU CAP JACQUES SOUIL | 5 | 130 | 810 | 214400€ | 1649€ |
2020-04-15 | 28 | VC DE CHEZ LOQUET | 5 | 111 | 1453 | 169387€ | 1526€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DU CAP JACQUES SOUIL | 4 | 105 | 893 | 177900€ | 1694€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 90 | 1467 | 226000€ | 2511€ |
2021-01-13 | 69 | AV FELIX GAILLARD | 4 | 82 | 695 | 125000€ | 1524€ |
2021-08-05 | 12 | CHE DES TROIS CHEVREUILS | 4 | 130 | 1305 | 178000€ | 1369€ |
2020-03-17 | 7 | RTE DES BRUNS | 3 | 77 | 570 | 137000€ | 1779€ |
2023-05-31 | 7 | RTE DES BRUNS | 3 | 77 | 570 | 190000€ | 2468€ |
2020-08-06 | 0 | RTE DE CHEZ MOREAU A CHARBONNI | 3 | 90 | 1870 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE CHEZ RABY | 4 | 98 | 870 | 126000€ | 1286€ |
2022-12-30 | 8 | AV DES ALOUETTES | 6 | 121 | 1263 | 180000€ | 1488€ |
2022-06-13 | 58 | AV FELIX GAILLARD | 4 | 153 | 533 | 126060€ | 824€ |
2021-01-29 | 46 | AV DE VIGNOLA | 6 | 137 | 2514 | 190000€ | 1387€ |
2020-10-23 | 83 | AV DE VIGNOLA | 4 | 62 | 660 | 136000€ | 2194€ |
2021-12-15 | 17 | RTE DE CHEZ BARON | 3 | 103 | 900 | 170000€ | 1650€ |
2021-09-14 | 55 | AV DES ALOUETTES | 2 | 74 | 635 | 107000€ | 1446€ |
2021-09-14 | 55 | AV DES ALOUETTES | 2 | 74 | 635 | 140000€ | 1892€ |
2022-05-30 | 5131 | CHEZ DAVIAS | 4 | 90 | 320 | 159000€ | 1767€ |